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Lünen: Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Lünen-Brambauer zu Verkaufen

Objekt-Nr.: DO-AP0030
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Basisinformationen
Adresse:
44536 Lünen
Unna
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Brambauer
Preis:
739.000 €
Wohnfläche ca.:
390 m²
Grundstück ca.:
190 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% Käuferprovision incl. 19% MwSt
Nutzfläche ca.:
130 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
7
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1909
Mieteinnahmen p.a.:
43.200 €
Verfügbar ab:
01.05.2020
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses aus dem Jahre 1909 erbaute Mehrfamilienhaus wird zur Zeit von dem Eigentümern bewohnt und ist Ideal als Mehrgenerationenhaus verwendbar. Mit neun Schlafzimmer und fünf Wohnzimmer ist genügend Platz für die Großfamilie. Desweiteren stehen Ihnen noch fünf Bäder zu Verfügung. Die zwei Ladenlokale im Erdgeschoss runden das Angebot ab, hier stehen auch zwei WC"s und einer Ladenfläche von jeweils ca. 65 m².
Jede Etage hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² bis auf das Dachboden der hat ca. 120 m². Der Dachboden ist teilweise ausgebaut wird aber als Lager genutzt.
Das Mehrfamilienhaus ist mit fünf Etagenheizungen ausgestattet.
Die Nebenkosten Jährlich betragen 2500 €. Die erzielbare Miete von 4300€ ist möglich. Dazu müsste das Mehrfamilienhaus komplett renoviert werden. Also für Handwerker oder Kapitalanleger geeignet. Im Preis ist noch ein kleiner Spielraum berücksichtigt.
Bei weiteren Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.
Bitte nur seriöse Anfragen.
Ausstattung:
- Etagenheizung Gas
- Garage
- Einbauküche
- Vollunterkeller
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Lage:
Brambauer ist ein Ortsteil bzw. statistischer Bezirk von Lünen in Nordrhein-Westfalen. Er gehört zur Gemarkung 1273 Brambauer.
Sonstiges:
Antonio Perez Salas
Perez Immobilien
Binsengarten 16, 44263 Dortmund
Tel.: 017643960823
Fax: 0231/99325917
E-Mail: info@perez-immobilien.de
www.perez-immobilien.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Olpe 1, 44122 Dortmund
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Perez-Immobilien - Herr Antonio  Perez
Perez-Immobilien
Herr Antonio Perez

Binsengarten 16
44263 Dortmund
Telefon: +49 231 416269
Mobil: +49 176 43960823
Fax: +49 231 99325917


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