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Duisburg: Neubau - Erstbezug - DHH mit gehobener Ausstattung

Objekt-Nr.: BOR-FT 0351
  • Erstbezug
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Basisinformationen
Adresse:
47167 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Obermarxloh
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Grundstück ca.:
240 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% Käuferprovision incl. 19% MwSt
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
07.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
27 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine neu erbaute Doppelhaushälfte in gehobener Ausstattung an.
Erstbezug, die Immobilie wurde gerade fertig gestellt und ist sofort bezugsbereit.
Es wurden vom Keller bis zum Dach nur hochwertige Materialien verbaut.
Ausstattung:
Die 168 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit großer Schiebetür zur Terrasse, Flur und Gästebad mit Dusche und eine geräumige Küche. Die Einbauküche hat einen Neupreis von 11.000 € und ist im Kaufpreis enthalten.
Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Dachgeschoss:
Badezimmer mit Dusche und zwei Kinderzimmer.
Spitzboden:
Großer Lagerraum
Kellergeschoss:
komplett gefliest und verputzt, ein Raum für Büro vorbereitet, Kellerraum und Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage.
Heizung ist eine Luft- Wärmepumpe, Photovoltaik ist vorbereitet, ebenso ein Netzwerk.
Dazu kommt noch eine 7 Meter lange Garage und eine Terrasse incl. Garten.
Lage:
Zentrale Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und Kultur sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Perez-Immobilien
Binsengarten 16
44263 Dortmund

Telefon: (0231)416269
Mobil: +491634772303
Fax: 023199325917
info@perez-immobilien.de


Steuernummer: 315/5133/2807
USt-IdNr.: DE 299352487
Geschäftsinhaber: Antonio Perez Salas
 

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Adresse: Olpe1, 44122 Dortmund
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Kontaktieren Sie unseren Finanzierungsexperten Herrn Andreas Wotzke zur Einholung eines Angebotes. August-Schmitt-Ring 97, 45711 Datteln
Tel.: 015753613010
Ihr Ansprechpartner
 



Perez-Immobilien
Herr Francesco Trotto

Mühlenberg 6
48734 Reken
Mobil: +49 163 4772303


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