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Bottrop: Kapitalanlage_kernsaniertes MFH mit 3 WE und der Genehmigung für ein weiteres Appartement

Objekt-Nr.: BOR-FT0352
  • vermietet
    IMG 20200623 130600
  • vermietet
    fassade
  • vermietet
    EG1
  • vermietet
    EG5
  • vermietet
    DG3
  • vermietet
    DG4
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    DG7
  • vermietet
    DG8
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fassade
EG1
EG5
DG3
DG4
DG7
DG8
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
46242 Bottrop
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
365 m²
Preis:
690.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1914
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.890,41 € pro m²
x-fache Miete:
20,5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
460 m²
Gesamtfläche ca.:
608 m²
Wohnfläche ca.:
365 m²
ausbaubare Wohnfläche:
40 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
40.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
33.600 €
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Garten/-mitbenutzung:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
136 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1914
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten hier ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus mit aktuell 3 vermieteten Wohnungen an.
Außerdem liegen Baugenehmigungen vor, für die Errichtung eines Appartements im Kellerbereich und einer Dachterrasse für die Maisonettewohnung im Dachgeschoss.
Die aktuelle Rendite liegt bei 4,73% und würde nach Ausbau der Kellerwohnung noch entsprechend steigen.
Ausstattung:
Erdgeschoss 110m² Wfl. vermietet für 900,- € kalt zzgl. 200 € NK
1. OG 110 m² Wfl. vermietet für 900,- € kalt zzgl. 200 € NK.
Dachgeschoss Maisonette 145 m² vermietet für 1000,- € kalt zzgl. 250 € NK.
Lage:
Zentrale, ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges:
Perez Immobilien
Binsengarten 16, 44263 Dortmund
Tel.: 01634772303
Fax: 0231/99325917
E-Mail:ft.buero@perez-immobilien.de
www.perez-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung 
Olpe 1, 44122 Dortmund
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, sprechen Sie uns an.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Perez Immobilien Regionalbüro
Binsengarten 16
44263 Dortmund
Mobil: +49 163 4772303


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