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Bochum: Interessantes Anlageobjekt in zentraler Lage - voll vermietet

Objekt-Nr.: BOR-FT0357
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Basisinformationen
Adresse:
44866 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Wattenscheid - Mitte
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
780.000 €
Wohnfläche ca.:
623 m²
Grundstück ca.:
307 m²
Zimmeranzahl:
29
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% Käuferprovision incl. 16% MwSt
Nutzfläche ca.:
160 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1905
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
40.752 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
166 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gut erhaltenes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Durch seine zentrale Lage ist es ein sehr interessantes Mietobjekt. Die bisher erhobene Miete ist sehr moderat und hat Spiel nach oben.
Das Haus ist voll vermietet. Die Mieter sind ordentlich und zahlen pünktlich ihre Miete.
Eine Besichtigung der Wohnungen kann recht zeitnah vereinbart werden.
Ausstattung:
1993 wurde das gesamte Haus incl. Dach kernsaniert. Auch die Fassade wurde fast komplett saniert. Die Vorderseite wurde aufwendig saniert, instand gesetzt und gestrichen. Die Rückseite wurde teilweise gedämmt und mit Blech verkleidet. Die Klinkerwand sollte noch gereinigt werden aber wurde noch nicht erledigt. Da jetzt das Haus verkauft wird ist dieser Plan hinfällig.
Lage:
Sehr zentrale Wohnlage. Auch ohne Auto sind Sie sehr schnell in Zentrum und auch die Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sind in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:
Perez-Immobilien
Binsengarten 16
44263 Dortmund

Telefon:  (0231)416269
Mobil: +4917643960823
Fax: 023199325917
info@perez-immobilien.de


Steuernummer: 315/5133/2807
USt-IdNr.: DE 299352487
Geschäftsinhaber: Antonio Perez Salas
 

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Adresse: Olpe1, 44122 Dortmund
 
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Firma Perez Immobilien Regionalbüro
Binsengarten 16
44263 Dortmund
Mobil: +49 163 4772303


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