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Duisburg: MFH mit 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in Zentrumslage

Objekt-Nr.: BOR-FT0359
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Basisinformationen
Adresse:
47179 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Walsum
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
1.232 m²
Preis:
1.998.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1971
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
18,5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% Käuferprovision incl. 16% MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
510 m²
Gesamtfläche ca.:
1.232 m²
Wohnfläche ca.:
936 m²
Sonstige Fläche ca.:
295 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
108.120 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
108.120 €
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino
Anzahl der Parkflächen:
4 x Duplex
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
138 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
20 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Attraktives Anlageobjekt in guter, zentraler Lage. Voll vermietet mit zwei langjährigen Gewerbetreibenden und zehn Wohnungen.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
10 Wohnungen
2 Gewerbeeinheiten
4 Doppelgaragen
Lage:
Sehr gute, zentrale Lage mit entsprechender Verkehrsanbindung.
Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden.
Sonstiges:
Perez-Immobilien
Binsengarten 16
44263 Dortmund

Telefon:  (0231)416269
Mobil: +4917643960823
Fax: 023199325917
info@perez-immobilien.de


Steuernummer: 315/5133/2807
USt-IdNr.: DE 299352487
Geschäftsinhaber: Antonio Perez Salas
 

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Adresse: Olpe1, 44122 Dortmund
 
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, dann sprechen Sie uns bitte an.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Perez Immobilien Regionalbüro
Binsengarten 16
44263 Dortmund
Mobil: +49 163 4772303


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