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Hemer: Renditeobjekt, 7-Familienhaus, Kapitalanlage in Hemer

Objekt-Nr.: DO-AP0074
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
58675 Hemer
Märkischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Preis:
719.000 €
Wohnfläche ca.:
360 m²
Grundstück ca.:
1.105 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% Käuferprovision incl. 19% MwSt
Anzahl Badezimmer:
7
Garten:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz; 6 x Garage
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Renditeobjekt
7-Familienhaus als interessante Kapitalanlage in 58675 Hemer.

Die Wohnungen sind modern und gut ausgestattet und befinden sich in einem Appartementhaus mit jeweils einem eigenen Eingang.
Einige Wohnungen sind komplett saniert 2015, die anderen sind teilsaniert, Bäder 2005.
Eine Gemeinschaftswaschküche für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 360 m², 6 mal 45 m² und einmal 90 m².
Zur Immobilie gehören noch 6 Garagen und 8 PKW Stellplätze.

Energieausweis: Liegt bei Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Gesamtnettomieteinnahmen betragen ca. 31.000 € p. A. Nach neuem Mietspiegel 2021 sind Anpassungen bis ca. 34.000 € p. A. möglich. Bei Neuvermietung besteht ein Potenzial bis 38.000 € p. A.

In Hemer und Umgebung ist Mietwohnraum sehr begehrt, somit kann auch zukünftig von einem kompletten Vermietungsstand ausgegangen werden.

Sichern Sie sich dieses interessante Angebot, sprechen Sie mich an - weitere Details teile ich Ihnen gerne mit.
Ausstattung:
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- 6 Garagen/ 8 Stellplätze
- Aktuell vermietet
Lage:
Die Stadt Hemer ist eine kreisangehörige Stadt mit ca. 34.000 Einwohnern und liegt im Norden des Sauerlandes, im Märkischen Kreis.
Verkehrstechnisch sind von Hemer aus z. B. die Städte Iserlohn, Hagen, Dortmund, sowie das angrenzende Ruhrgebiet mit dem PKW sehr gut erreichbar.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich verkehrsgünstig in zentraler Lage, etwas zurückgesetzt von der Durchgangsstraße und daher durchaus ruhig gelegen am 35 ha großen Naturschutzgebiet Felsenmeer, direkt unterhalb der Heinrichshöhle, sowie in unmittelbarer Nähe zum Sauerlandpark. Der Sauerlandpark ist ein etwa 27 ha großer Freizeit- und Eventpark.
Die Lage gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln in Hemer.
Die Entfernung zum Zentrum in Hemer beträgt ca. 1 km, bzw. 5-10 Minuten zu Fuß, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Antonio Perez Salas
Perez Immobilien
Binsengarten 16, 44263 Dortmund
Tel.: 017643960823
Fax: 0231/99325917
E-Mail: info@perez-immobilien.de
www.perez-immobilien.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Olpe 1, 44122 Dortmund
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, sprechen Sie uns an.
Ihr Ansprechpartner
 



Perez-Immobilien - Herr Antonio  Perez
Perez-Immobilien
Herr Antonio Perez

Binsengarten 16
44263 Dortmund
Telefon: +49 231 416269
Mobil: +49 176 43960823
Fax: +49 231 99325917


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