Objekt 4 von 6
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Essen: Gepflegtes MFH in Borbeck Essen

Objekt-Nr.: DO-AP0081
  •  
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45355 Essen
Nordrhein-Westfalen
Preis:
680.000 €
Wohnfläche ca.:
427 m²
Zimmeranzahl:
24
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% Käuferprovision incl. 19% MwSt
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Baujahr:
1955
Mieteinnahmen p.a.:
30.192 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Renditeobjekt aus dem Baujahr 1955 liegt im Essener Stadtteil Borbeck-Mitte in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Das Gebäude verfügt über 3.5 Geschosse und ist voll unterkellert. Es handelt sich um ein MFH mit 7 Wohneinheiten.. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 427m². Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet eine IST Jahresnettomiete von 30.200 €. Die SOLL Jahresmiete liegt bei ca. 34.000 €.
Die Wohnungen verfügen teilweise über ca. 55 m² und ca. 70m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne. Im Keller befinden sich die Kellerräume der einzelnen Wohnungen, eine Waschküche und ein Trockenraum im Dachboden.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2013.
Aus Rücksicht auf Privatsphäre der Mieter werden keine Fotos veröffentlicht.
Ausstattung:
- MFH in einer ruhigen Seitenstraße
- Baujahr 1955
- Massivbau
- voll unterkellert
- doppelverglaste Fenster
- 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 427m²
- weitere anbaubare Wohnfläche (ca. 35 m²) möglich
- Vollvermietet IST (Jahresnettobiete von 30.200€) Sollmiete ca. 34.000€
-7 WE mit Gartennutzung
- 3 Zimmerwohnungen mit ca. 50m² Wohnfläche
- 4 Zimmerwohnungen ca 70m²
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013
Lage:
Borbeck zählt durch seine zentrale Lage zu den beliebten Essener Stadtteilen. Dieser Standort ist heute durch ein gemischtes Wohngebiet, seiner zentralen Lage zur Borbecker Innenstadt und dem beliebten Schloss Borbeck, welches zu Spaziergänge einlädt, sehr beliebt. Mit dieser Wohnlage hat man alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür, ob Apotheke, Ärzte, Schulen oder sonstige Einkaufsmöglichkeiten, alles ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Bushaltestellen, der Borbecker Bahnhof und der kurze Weg zur A40 garantieren eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr..
Durch ein umfangreiches Angebot an Schulen und mehrere Kindergärten bietet Borbeck ein familienfreundliches Umfeld.
Sonstiges:
Antonio Perez Salas
Perez Immobilien
Binsengarten 16, 44263 Dortmund
Tel.: 017643960823
Fax: 0231/99325917
E-Mail: info@perez-immobilien.de
www.perez-immobilien.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Olpe 1, 44122 Dortmund
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4.76% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, sprechen Sie uns an.
Ihr Ansprechpartner
 



Perez-Immobilien - Herr Antonio  Perez
Perez-Immobilien
Herr Antonio Perez

Binsengarten 16
44263 Dortmund
Telefon: +49 231 416269
Mobil: +49 176 43960823
Fax: +49 231 99325917


Zurück zur Übersicht