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Witten:
Renditestarkes Wohninvest in Witten

Objekt-Nr.: DO-AP-0113

Vermietbare Fläche ca.:
1.010 m²

Preis:
1.450.000 €

Baujahr:
1940

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Renditestarken Wohninvest in Witten!

Dieses exklusive Anlageobjekt 3 Mehrfamilienhäuser erstreckt sich über zwei großzügige Etagen plus Dachgeschoss und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio mit einer wertstabilen Immobilie zu bereichern.

Die Kombination aus zentraler Lage und gehobener Ausstattung macht dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach langfristigen Erträgen sind.

Die gehobene Ausstattung des Objekts wird Sie begeistern.

Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und fördern ein angenehmes Wohnklima.

Zudem sorgt die moderne Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung und trägt damit zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei.

Die Befeuerungsart Gas ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst zuverlässig – ideal für eine nachhaltige und wirtschaftliche Heizlösung.

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Witten, die durch hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten besticht.

Hier genießen Ihre zukünftigen Mieter die Vorteile eines urbanen Lebensstils, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Parks, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie besonders familienfreundlich macht.

Nutzen Sie die Chance, in eine renditestarke Immobilie zu investieren und profitieren Sie von den vielen Vorteilen dieser exklusiven Lage!

Ein professioneller Immobilienmakler steht Ihnen gerne zur Seite, um alle Fragen rund um den Kaufprozess zu klären und Ihnen eine optimale Beratung zu bieten.

Vertrauen Sie auf unsere Expertise – wir unterstützen Sie dabei, die richtige Entscheidung für Ihre finanzielle Zukunft zu treffen.

Weitere Informationen

Preis : 1.435 € pro m²

Provisionspflichtig: ja

Provision: 5,95% Käuferprovision incl. 19% MwSt

Qualität der Ausstattung: gehoben

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 144.000 €

Etagenanzahl: 2

Energieklasse: BEA

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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